Dom Sprzedaż, Zławieś Wielka, Stary Toruń, 158.70 m2, 1395000 zł

Opis nieruchomości

PRZEPIĘKNY DOPIESZCZONY OGRÓD - DOM GOTOWY DO WEJŚCIA - STARY TORUŃ - TYLKO U NAS

Miło mi zaprezentować Państwu dom jednorodzinny znajdujący się w miejscowości Stary Toruń zaledwie 9 km od centrum Torunia - czyli 15 minut drogi.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 788 m2 - ogrodzonej.

Powierzchnia domu bez garażu oraz pomieszczenia gospodarczego wynosi około 145 m2. Budynek wybudowano w 2003 roku - oddanie do użytku.

Jest to solidnie zbudowany dom - podstawowym materiałem budowlanym jest beton komórkowy, docieplony styropianem o grubości 12 cm od strony pn-wsch oraz 15 cm pozostała część elewacji. Izolacja spełni warunki techniczne dzisiaj budowanych domów - potwierdzone certyfikatem energetycznym.Poddasze również posiada izolację pogrubioną - mamy tutaj 26 cm wełny mineralnej oraz 2 cm styropianu.

Dach pokryty został dachówką zachowaną w bardzo dobrym stanie, szczelny.
Na dachu mamy instalację fotowoltaiczną - na tzw." starych zasadach", o mocy 9,8 kWh, jeszcze przez 10 lat można korzystać z umów podpisanych przez obecnego właściciela.Dzięki tej instalacji utrzymanie domu w kwestii ogrzewania oraz zużycia prądu rocznie wynosi około 4600 zł/4800 zł - TO O WIELE MNIEJ ANIŻELI CZYNSZ ZA 60- METROWE MIESZKANIE W BLOKU !!!

OGRZEWANIE - w miejscach gdzie podłoga wyłożona jest płytkami ( salon, hall, kuchnia łazienki , WC)
mamy OGRZEWANIE PODŁOGOWE. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki akumulacyjne elektryczne, z dynamicznym rozładowaniem - każde pomieszczenie ma swój własny sterownik dzięki któremu można indywidualnie ustawić żądaną temperaturę. Dodatkowo wykonane są kanały grawitacyjnego rozprowadzenia ciepłego powietrza z kominka do prawie wszystkich pomieszczeń parteru i piętra.

OPŁATY:
- podatek roczny - ok.555 zł
- woda i ścieki - wg cennika MZW
- śmieci - 32 zł /osobę

Okna są dwuszybowe - firmy Urzędowski - drewniane ze współczynnikiem U=1,1. Parapety i okna wykonane są z Mahoniu. Wszystkie skrzydła z okuciami rozwieralno - uchylnymi.

Drzwi wewnętrzne w okleinie drewnianej, zewnętrzne - antywłamaniowe. Brama wjazdowa kuta, garaż o powierzchni 19,62 m2 - z szerokim wjazdem, brama na pilota.

Wystawa okien w tym pięknym domu - S-W/E-N

W salonie na dole - KOMINEK, na piętrze z dwóch pokoi wyjście na dość duży balkon, z kolejnego zaś pokoju wyjście na duży taras nad garażem od strony bramy wjazdowej - UWAGA - ISTNIEJE OPCJA ROZBUDOWY DOMU W TEJ CZĘŚCI. Taras, który znajduje się nad garażem daje możliwość nadbudowy o powierzchni ok. 28 m2 - wystawa - północ/południe

Ściany kolankowe piętra zostały podniesione i zapewniają wygodne użytkowanie pomieszczeń zgodnie z powierzchnią podłogi.

Wszystkie gresy na tarasach i balkonach są wysokiej jakości. Taras na parterze posiada osłonę w postaci markizy. Z dwóch pokoi na piętrze wyjście na wspólny balkon, od strony południowo- zachodniej.
Na działce znajduje się również wiata na drewno do kominka oraz własny kompostownik.

OGRÓD:

Ogród stanowi najpiękniejszy atut tej nieruchomości - jest bardzo zadbany, i jest tutaj cała masa roślin, nasadzeń, kwiatów i krzewów. Wiosną nie można oderwać wzroku od tej części prezentowanej nieruchomości. Mamy tutaj takie gatunki jak m.in;
- jarząb
- brzoza
- jodła kalifornijska
- tuje
- jodła koreańska
- cis
- dereń
- pigwowiec
- tulipanowiec
- berberysy
- jałowiec
- cyprysy
- rododendron
i wiele innych - łączna wartość tychże nasadzeń to około 150 tys zł.

OKOLICA:
- Szkoła podstawowa oraz pasaż handlowy z punktami usługowymi, sklepami, piekarnią około 1,3 km
- ścieżka rowerowa z Torunia do Złejwsi Wielkiej, Barbarki oraz tereny leśne
- przedszkole - około 200 m od domu
- przystanek komunikacji MZK linia 131 - około 300 m
- w pobliżu las ( ok. 600 m2) - idealny na spacery i grzybobranie; oraz Stawy Przysieckie - jako atrakcja turystyczna

Budynek posiada także własne ujęcie wody z rozprowadzeniem instalacji do podlewania ogrodu.
Instalacja wodno - kanalizacyjna z sieci gminnej, podłączenie do światłowodu, gaz - istnieje możliwość podłączenia domu do sieci gazowej, która biegnie wzdłuż ogrodzenia.

Dogodny dojazd w kierunku Torunia i Bydgoszczy - trasa bez korków ( dojazd drogą nr 80 )

Jeśli szukasz enklawy spokoju z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta, nie chcesz męczyć się z ekipami podczas budowy domu - to ta nieruchomość zaspokoi Twoje potrzeby w całości

Serdecznie zapraszam do obejrzenia tego domu na żywo - Ewelina Jabłońska 535 333 162

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KPN-DS-2035

Powierzchnia 158,70 m²

Powierzchnia użytkowa 144,70 m²

Powierzchnia działki 788 m²

Liczba pokoi 5

Rodzaj domu jednorodzinny

Technologia budowlana beton komórkowy

Standard

Liczba pięter w budynku 1

Garaż jest

Okna DREWNIANE NOWY TYP

Instalacje dobre

Balkon taras

Liczba balkonów 1

Liczba tarasów 2

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki wielokąt

Pokrycie dachu dachówka betonowa

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do odświeżenia

Ogrodzenie działki metalowe

Rok budowy 2003

Woda jest

Dojazd UTWARDZONA

Otoczenie działki zabudowane

Ogrzewanie elektryczne

Alarm tak

Tarasy taras duży

Drzwi antywłamaniowe tak

Prąd jest

Kanalizacja tak

Zławieś Wielka, Stary Toruń

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas